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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：21.65 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
慈惠二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：36.86 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：可列入考慮，但需謹慎評估
此物件對於「追求生活品質與景觀」且「預算有限」的購屋者來說，是一個值得深入考察的目標。其主要吸引力在於優越的中央山脈景觀、便利的市集機能以及低昂的管理費與總價門檻。特別適合用於長期自住或退休規劃。
然而，買房者必須克服兩點關鍵疑慮：第一，標題中的「透天」與實際「電梯大樓」屬性不符，顯示銷售資訊可能存在誤導，購買時務必核對權狀資料；第二，32 年的屋齡加上頂樓位置，意味著未來需預留一筆維修預備金，並建議確認該區域的淹水風險。若您是現金購屋者，或對房屋修繕有心理準備，這是一筆性價比不錯的選擇；但若以短期投資轉手為目的，則需謹慎評估流動性風險。
問與答
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曾心眉(仲介，收取服務費)
暱稱：曾心眉
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服務態度：
房仲電話：0933-484168
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 國陽不動產股份有限公司
證號: (100)登字第166232號
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